محله زعفرانیه تهران کجاست و قیمت املاک زعفرانیه در تهران چقدر است؟
زعفرانیه یکی از محله اعیان نشین شهر تهران می باشد که در بخش شمالی این کلانشهر و در منطقه شمیران واقع شده است. از آنجا که این محله در ارتفاعات تهران قرار گرفته دارای آب و هوای مطبوع کوهستانی می باشد. امروزه این محله به عنوان یکی از محله های محبوب کلانشهر تهران شناخته می شود. از آنجا که در این محله بوستان ها و پارک های بسیار زیادی وجود دارد و دسترسی های این محله در سطح مطلوب قرار گرفته است بسیاری از افراد مرفه علاقه مند به خرید املاک این محله و سکونت در این منطقه می باشند. در ادامه این مقاله با محله زعفرانیه تهران بیشتر آشنا خواهید شد.
محله زعفرانیه تهران در کجا قرار گرفته است؟
همانطور که گفتیم این محله در بخش شمالی کلانشهر تهران و منطقه شمیران واقع شده است. املاک زعفرانیه تهران از بخش غربی به رودخانه ولنجک، از بخش شرقی به تجریش، از سمت جنوب به خیابان ولیعصر و محمودیه و همچنین از بخش شمال به ارتفاعات کلک چال محدود شده است. این محله در ناحیه 2 منطقه 1 کلانشهر تهران واقع شده است. این محله دارای بافت آپارتمان های نوساز و لوکس می باشد. قیمت املاک زعفرانیه بسیار بالاست به طوری که برای خرید هر متر مربع از املاک زعفرانیه باید مبلغی در حدود 12 میلیون پانصد هزار تومان تا 35 میلیون تومان پرداخت کنید.
تاریخچه محله و املاک زعفرانیه
در گذشته های دور این محله روستایی در بخش شمال غربی تجریش بوده است که بین ولنجک و سعدآباد واقع شده بود. بخش زیادی از زمین ها و املاک زعفرانیه به حسین علی خان مویدالممالک تعلق داشت. اکثر زمین های موجود در این محله که تا باغ فردوس نیز ادامه داشته است زمین های زراعی بوده اند. بعدها خیابان پهلوی برای ایجاد دسترسی آسان تر به اسدآباد احداث شد. محله زعفرانیه که امروزه بین شهروندان تهرانی به محبوبیت قابل توجهی دست یافته است در حقیقت در حاشیه خیابان قدیمی پهلوی واقع شده است.
یکی از بخش های قدیمی این محله اسدآباد می باشد که در گذشته باغ های بسیار بزرگ و زیبایی در آن منطقه وجود داشت از مهمترین این باغ ها می توان به باغ زند کرمی، باغ خانم مروان، باغ حاجی کلاهی و باغ خیامی اشاره کرد و از این بین تنها باغ خیامی می باشد که چندان دچار تغییرات نشده است و موفق به حفظ شکل قدیمی خود شده است. تفاوت سبک معماری از بخش جنوبی تا بخش شمالی محله زعفرانیه بسیار چشمگیر است.
یکی از اصلی ترین روش های دستیابی به کوچه های قدیمی این محله، خیابان سرلشکر فتاحی می باشد. پایه گذاران این محله اکبری ها، زراعی ها و سپانلوها بودند که از مناطقی همچون استرآباد گرگان و نائین اصفهان به این منطقه مهاجرت نمودند. در زمان های گذشته در این محله یک حمام، آب انبار خدائی و چهار قنات وجود داشت. در آغاز احداث و شکل گیری املاک زعفرانیه افرادی با سطح زندگی متوسط در این محله اقامت داشتند. اوایل این منطقه به دلیل وجود اداره برق در آن به برق بامداد شهرت داشت اما امروزه به نام محله زعفرانیه به شهرت گسترده خود دست یافته است.
علت نامگذاری محله زعفرانیه
بسیاری از افراد عقیده دارند که از آن جا که در زمان قاجار کاخ سعدآباد در این محله قرار داشت و به دلیل رنگ زعفرانی این کاخ نام زعفرانیه برای این محل انتخاب شد. همچنین برخی دیگر اعتقاد دارند که در زمان محمد شاه قاجار املاک زعفرانیه به یکی از کنیزان ایشان به نام زعفران باجی اهدا شد به همین دلیل نام زعفرانیه برای این محله انتخاب شد. تا زمان حکومت رضا شاه اکثر زمین های این منطقه زمین هایی بایر بودند و بخشی از آن نیز به کشاورزان شمیرانی برای کشت تعلق داشته است. در سال های پایانی حکومت محمدرضا شاه پهلوی در این زمین ها گندم کاشته می شد. پس از اینکه شوکت الملک در سعدآباد حدود پنجاه من پیاز زعفران را کاشت و پس از برداشت محصولات خوب زعفران در این محله، از آنجا که زمین مختص به کاشت زعفران به خیابان زعفرانیه نزدیک بود بعدها این نام برای این محله انتخاب شد.
آشنایی با خیابان ها و میادین اصلی در مجاورت املاک محله زعفرانیه
- خیابان زعفرانیه
- خیابان مقدس اردبیلی
- خیابان الف
- میدان الف
- خیابان آصف
- میدان آصف
آشنایی با اماکن مهم موجود در محله زعفرانیه
در مجاورت املاک زعفرانیه اماکن بسیار مهمی واقع شده اند که در این بخش از مقاله برخی از آن ها را به شما معرفی خواهیم نمود.
- کاخ موزه سعدآباد
- عمارت تماشاگه زمان
- فرمانداری شهرستان شمیرانات
- دادگاه ویژه روحانیت
- بنیاد ملی نخبگان
- کانون پرورش فکری کودکان و نوجوانان
- رصدخانه زعفرانیه
- دانشگاه آزاد اسلامی واحد علوم دریایی
- خانه حسن روحانی
- صندوق مهر امام رضا
- فرهنگستان هنر
مراکز آموزشی و فرهنگی در مجاورت املاک محله زعفرانیه
در این محله تعداد بسیار زیادی از مدارس قرار گرفته اند که دسترسی ساکنین این محله به مراکز آموزشی را آسان ساخته است. در این بخش از مقاله با برخی از این مراکز آموزشی و فرهنگی آشنا خواهیم شد.
- مدرسه ابتدایی غیر دولتی دخترانه آفتاب آذرین، این مدرسه در خیابان فلاحی واقع شده است.
- متوسطه دولتی دوره دوم دخترانه سمیه
- مدرسه ابتدایی غیر دولتی پسرانه سخت کوشان که در خیابان مقدس اردبیلی واقع شده است.
- مجتمع آموزشی دخترانه دولتی شهید صادقی نیز در این محله و در خیابان نیاززاده واقع شده است.
- مدرسه ابتدایی و راهنمایی بین المللی غیر دولتی شهید مهدوی که در خیابان آصف واقع شده است.
- مدرسه متوسطه پسرانه دولتی دوره اول هجرت نیز در خیابان آصف واقع شده است.
علاوه بر مدرسه های موجود در محله زعفرانیه در این محله آموزشگاه های زبان بسیار زیادی نیز وجود دارد از جمله این آموزشگاه های زبان می توان به آکادمی زبان های خارجه نوبل، مرکز بین المللی زبان های خارجی کارینو و آموزشگاه زبان صبوحی اشاره کرد. آموزشگاه های فرهنگی و هنری بسیار زیادی نیز در این محله واقع شده اند که توانایی رفع نیازهای ساکنین محله زعفرانیه می باشند. آموشگاه تخصصی آشپزی هنر کدبانو، آموزشگاه موسیقی سیمرغ و آموزشگاه نقاشی مونالیزا از جمله آموزشگاه های فرهنگی هنری واقع در این محله هستند.
مراکز خرید واقع در محله زعفرانیه
در مجاورت املاک زعفرانیه مراکز خرید بسیار بزرگ و لوکس زیادی وجود دارند که این مراکز خرید نیازهای ساکنین این محله را رفع می کنند به گونه ای که ساکنین زعفرانیه برای خرید اقلام و وسایل مورد نیاز خود نیازی به رفتن به محله های مجاور را ندارند. از جمله این مراکز خرید می توان به موارد زیر اشاره کرد.
- مرکز خرید زعفرانیه بلازا
- مرکز خرید بامیک زعفرانیه
- مرکز خرید پالادیوم
- مرکز خرید پارمیس
- بازار روز میوه و تره بار الف
- مرکز خرید گالریا
- مجتمع تجاری پیرامید
- مجتمع تجاری اداری میلان
آشنایی با مساجد واقع در مجاورت املاک زعفرانیه
از جمله مساجد موجود در محله زعفرانیه تهران می توان به مسجد محمودیه، مسجد جامع ولنجک و مسجد الزهرا اشاره کرد.
مراکز درمانی موجود در محله زعفرانیه
در محله زعفرانیه تهران هیچ بیمارستانی وجود ندارد از این رو ساکنین این محله باید از بیمارستان های واقع در محله های مجاور استفاده کنند. درمانگاه خیریه عمل و درمانگاه اسدآباد از جمله مراکز درمانی موجود در این محله محسوب می شوند و از دیگر مراکز درمانی موجود در این محله می توان به مرکز اورژانس های اجتماعی و خانه سلامت زعفرانیه اشاره کرد. داروخانه های واقع در این محله نیز داروخانه دکتر شهبازی، داروخانه دکتر نهروز و داروخانه شبانه روزی صبای زعفرانیه هستند. در زعفرانیه یک بیمارستان تخصصی دامپزشکی به نام همای زعفرانیه وجود دارد.
مراکز مهم دولتی محله زعفرانیه
- سفارت یمن
- سفارت غنا
- سفارت برزیل
- سفارت ویتنام
- سفارت بلاروس
- فرمانداری شمیرانات
- دادسرای ویژه روحانیت
- بانک پارسیان
- بانک پاسارگاد
- بانک سامان
- بانک صادرات
- بانک شهر
- پلیس+10
- دفاتر خدمات ارتباطی
اماکن ورزشی و تفریحی واقع در محله زعفرانیه
مجموعه فرهنگی تاریخی واقع در مجاورت املاک زعفرانیه سعدآباد می باشد. این مجموعه دارای جنگل طبیعی، قنات، باغستان، چشمه سار و موزه می باشد که تمامی آن ها به دوران قاجار و پهلوی تعلق دارد.در این مجموعه چندین موزه از جمله موزه ظروف سلطنتی، موزه مردم شناسی و موزه فرشچیان قرار دارند. کاخ های این مجموعه کاخ سبز، کاخ اختصاصی، کاخ موزه سفید و کاخ موزه آب هستند که به عنوان زیباترین کاخ های کشور شناخته شده اند. پارک ریحانه، پارک ولنجک، پارک کوهپایه، پارک ارغوان، پارک آصف و پارک تندرستی از جمله پارک های مشهور واقع در محله زعفرانیه می باشند.
دسترسی های محله زعفرانیه
این محله دارای یک خط تاکسی می باشد که مبدأ آن اسدآباد و مقصد آن میدان تجریش می باشد. تاکسی های ولنجک نیز از این مسیر عبور می کنند و خیابان آصف واقع در این محله را تحت پوشش قرار می دهد. در این محله تاکسی های بی سیم نیز وظیفه خدمت رسانی به مردم را به عهده دارند. در محله زعفرانیه ایستگاه های مترو و بی آر تی وجود ندارند از این رو ساکنین مجبور به استفاده از ایستگاه متروی تجریش در مجاورت این محله می باشند. دسترسی به این ایستگاه مترو از طریق تاکسی ها امکان پذیر می باشد.
قیمت خرید املاک زعفرانیه
قیمت خرید و اجاره املاک زعفرانیه تهران به عوامل زیادی از جمله سن خانه و متراژ آن بستگی دارد. به طور کلی می توان گفت ارزان قیمت ترین خانه ها در این محله 420 میلیون تومان می باشد و برای خرید گران قیمت ترین املاک زعفرانیه باید قیمتی معادل با 12.5 میلیارد تومان پرداخت نمایید. این خانه ها واحدهایی 35 متری و 500 متری می باشند. قیمت هر متر مربع از املاک زعفرانیه با متراژ 35 متری 12 میلیون و متراژ 500 متری 25 میلیون تومان می باشد. البته می توان گفت قیمت هر متر مربع از ارزان ترین املاک زعفرانیه 8.3 و گران ترین آن ها 32 میلیون تومان می باشد.
قیمت اجاره املاک زعفرانیه
توجه به این نکته نیز از اهمیت قابل توجهی برخوردار است که قیمت املاک زعفرانیه با خیابانی که ملک در آن قرار گرفته است نیز وابسته می باشد. در این بخش از مقاله قیمت اجاره املاک زعفرانیه در خیابان های مختلف این محله را بیان خواهیم نمود.
- اجاره ماهانه برای آپارتمان 125 متری واقع در خیابان جیم حدود 14 میلیون تومان می باشد.
- اجاره آپارتمان نوساز واقع در خیابان بهار با متراژ 180 متری 46 میلیون و 580 هزار تومان
- هزینه اجاره آپارتمان 210 متری واقع در مجاورت بلوار بهزادی 35 میلیون تومان
- خیابان الف با متراژ 200 متر 12 میلیون تومان
- بالاتر از خیابان رازی با متراژ 220 متر 46 میلیون و پانصد هزار تومان
- بهای اجاره آپارتمان واقع در خیابان آصف محله زعفرانیه با متراژ 180 متر حدود 35 میلیون تومان می باشد.
همانطور که می دانید برای خرید خانه باید نکات مهم بسیار زیادی را مورد توجه خود قرار دهید. از جمله این نکات می توان به بودجه و سبک زندگی اشاره کرد. با مطالعه این مقاله متوجه شدیم که این محله یکی از محله های اعیان نشین کلانشهر تهران می باشد پس بهتر است در صورتی اقدام به خرید یا اجاره املاک زعفرانیه بکنید که بودجه کافی داشته باشید و سبک زندگی شما نیز اعیانی باشد. همچنین باید هنگام خرید یا اجاره ملک یک متخصص املاک را همراه خود ببرید تا دچار حرف های دروغین و فریب های بنگاه داران نشوید؛ زیرا این افراد برای به فروش رساندن و دریافت دستمزد خود ممکن است در مورد خانه مورد نظر دروغ بگویند.
مطالب بیشتر:
